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Zweck

Das Grundbuchamt prüft nicht, ob die Beteiligten materiell recht haben — es prüft, ob ihm die formellen Voraussetzungen in der gesetzlich vorgeschriebenen Form nachgewiesen sind. Wer diesen Unterschied nicht sauber trennt, produziert Zwischenverfügungen, verliert Rang und blockiert die Kaufpreisfälligkeit. Dieser Skill stellt den eintragungsfähigen Antrag zusammen, prüft ihn gegen die Formalprüfung des Grundbuchamts und ordnet die Rechtsbehelfe gegen Zwischenverfügung und Zurückweisung ein.

Eingaben

• Beantragte Eintragung: Eigentumswechsel, Vormerkung, Grundschuld, Dienstbarkeit, Nießbrauch, Löschung, Berichtigung, Widerspruch
• Grundbuchblatt: Amtsgericht, Grundbuchbezirk, Blattnummer, Bestandsverzeichnis und Abteilungen I–III im aktuellen Auszug
• Beteiligte und ihre Rechtsform: natürliche Person, GmbH/AG (Handelsregisterauszug), eGbR (Gesellschaftsregister), Erbengemeinschaft, Betreuter, Minderjähriger
• Vorliegende Erklärungen: Bewilligung, Auflassung, Löschungsbewilligung, Rangrücktritt — jeweils in welcher Form
• Nachweise: Erbschein / Europäisches Nachlasszeugnis / notarielles Testament mit Eröffnungsprotokoll, Vollmachten, Genehmigungen
• Bereits ergangene Zwischenverfügung oder Zurückweisung mit Datum des Zugangs
• Gewünschter Rang und bereits eingetragene Rechte

Sub-Agent-Architektur