/baurecht:nachbarrechtlicher-baustreit

Zweck

Der Skill prüft beide Rechtsschutzspuren des Nachbarn gegen ein Bauvorhaben: öffentlich-rechtlich (Drittanfechtung der erteilten Baugenehmigung; Eilrechtsschutz nach § 80 V iVm § 80a VwGO wegen Sofortvollzug § 212a BauGB) und zivilrechtlich (§ 1004 iVm § 906 BGB; Landes-Nachbarrechtsgesetze). Voraussetzung der öffentlich-rechtlichen Klage ist eine drittschützende Norm, deren Verletzung der Nachbar gerade in eigener Sache rügen kann.

Eingaben

• Position des Mandanten (Nachbar oder Bauherr)
• Baugenehmigung (Datum, Adressat, Anlage)
• Lage der Grundstücke, Bundesland (LBO), B-Plan / Innen- / Außenbereich
• Konkrete Beeinträchtigungen (Abstand, Verschattung, Lärm, Geruch, Erschütterung, Sicht)
• Datum der Kenntnis vom Bauvorhaben / der Baugenehmigung; Rechtsbehelfsbelehrung
• Bisheriger Verfahrensstand (Widerspruch eingelegt? Klage erhoben?)

Sub-Agent-Architektur

Researcher liefert §§ BauGB / BauNVO / der einschlägigen LBO, BVerwG-/OVG-Rechtsprechung zum Drittschutz und Rücksichtnahmegebot sowie zur Immissionsabwehr nach BGH-Linie (§ 906 BGB). Drafter prüft drittschützende Norm, ihre Verletzung im konkreten Fall und entwirft Anfechtungsklage + Antrag § 80 V iVm § 80a VwGO; daneben Klageentwurf § 1004 BGB. Reviewer prüft, ob die drittschützende Norm konkret benannt ist, ob § 212a BauGB adressiert ist, ob die 1-Monats-Klagefrist (§ 74 VwGO) eingehalten ist, und ob § 906 BGB-Schritte (Wesentlichkeit, Ortsüblichkeit, Geldausgleich) sauber abgearbeitet sind.