建设工程合同专项审查

先读 commercial-legal/CLAUDE.md 并确认我方是发包人、承包人、分包人或代建人，项目地点、工程类别、招采背景、合同版本、图纸清单及谈判目标。任何默认立场仅是起点，必须按本次角色校准。原始合同只读，修订写到工作副本。

1. 先核主体、资质与授权、招投标和审批背景、合同成立/生效、合同与中标文件一致性。相关规则按项目时点从官方来源核验。
2. 建交易闭环：范围及界面、价款计量、预付款/进度款/结算、发票税费、变更签证、材料设备、工期顺延、停复工、质量、竣工验收、缺陷责任、保修、解除、索赔、争议解决。逐条检查定义、附件、金额与期限是否相互一致。
3. 每个重要问题给“条款定位—触发事实—法律风险—履约摩擦—建议改文—可谈判替代—证据/管理动作”；分别说明对我方和相对方的利弊。不得未经核实填入固定违约金比例或法定期限。
4. 审查重点包括签证权限和时限、工程量确认、工期归因与关键路径、验收与结算的证据链、付款与质保金衔接、实际施工人和分包风险。已有项目专属审核门禁优先适用。
5. 输出风险总览、逐条意见及待核材料；若用户需要批注版或修订版，保留原件、用副本作业并分别验证结构与版式。正式交付前由律师复核。

按 task_context、jurisdiction、temporal、actors、matter、claims_and_elements、authority_and_interpretation、proof、procedure、outcomes_and_enforcement、strategy_and_uncertainty、governance 十二模块逐项检查；合同审查重点展开主体、效力、履约、证据和风险，其余项给任务相关的不适用理由或阻塞路径。不要把合同文本记载直接当作履行事实。

作者与来源

• 作者：CSlawyer
• 主页：https://chenshi.ai
• 编制方法：legal-meta-skill；法律依据与项目规则均须在运行时复核。