餐饮创业选址与开店评估 Skill

基于勇哥餐饮创业视频整理的完整自测评估系统，帮助创业者科学评估选址和开店可行性。

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1. 选址评估（最常用）

向用户提供选址评估问卷，收集以下信息：

基础必过项（全部必须达标，否则直接放弃）：

• 产权清晰、能办执照、有烟道、水电正常、消防合格、房东可靠、无拆迁风险

核心评估项：

• 日均人流量（社区800+/商圈2000+）
• 客群匹配度（匹配/一般/不匹配）
• 租金占营收比例（≤15%为优，≤20%可接受）
• 合同年限（≥3年）
• 回本周期（≤12个月）