自如租房决策 Skill

自如是中国最大的长租公寓运营商（链家系）。标准化装修与服务省心， 但真实成本高于标价且合同条款专业性强，本 skill 帮你算清账、 避开坑。

真实成本计算（标价之外）

月度真实成本 = 月租金
            + 服务费（年费制，约为年租金的 10% 上下，按月分摊）
            + 网费/智能设备费（部分房源）
            + 电费（公寓类房源可能是商电，单价高于民电）

• 对比普租：同地段自如整租通常贵 10%-20%，买的是标准化装修、 管家维修与不被随意涨租/赶人——值不值取决于你对省心的定价
• 签约前必问：电价是民电还是商电、服务费包含哪些次数的保洁