房产债权分析技能

专业的房产债权分析能力，能够抓取和分析住宅房产的债权信息，对比安居客中介价格和阿里法拍成交价格，为投资决策提供数据支持。

能力

数据收集

• 从用户提供的表格中提取房产地址信息
• 使用网络搜索工具抓取安居客中介价格
• 使用网络搜索工具抓取阿里法拍成交价格
• 整理债权本金、面积等基础信息

数据分析

• 计算安居客估值（均价×面积）
• 计算法拍折扣率（法拍价/评估价）
• 分析价格差异（中介价-法拍价）/中介价
• 评估债权覆盖率（市场价值/债权本金）